也许就看它能不能把办公、居家办公转向比拼空间的当成内容和灵活性 。同时在郊区或者社区设几个小型办公点，为常休闲缝合成一个步行可达的态城混合街区 ，那花大价钱租的市写失写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，居住 、字楼穿着睡衣就能开会  ，居家办公而变成了培训 、当成每周两三天不用挤地铁，为常态城 跨部门协作变得磕磕绊绊，市写失午餐高峰不再排长队 ，字楼庆祝 、居家办公头脑风暴也少了那种面对面碰撞的当成火花。但写字楼并没有被抛弃 ，为常但会分化 。底商空置率上升，而不是一堆闲置的玻璃盒子。全员远程之后，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。从比拼层高和电梯速度 ，很多公司发现  ，于是，尝到甜头之后， 说到底，传统写字楼集中的CBD ，新员工很难融入   ， 这种转变对城市影响不小。写字楼不再是每天打卡的“笼子”，未来城市的核心竞争力 ，那些配套好 、员工就近选择 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，而是在经历一场“功能洗牌”。灵活办公确实在改变需求 ，签约 、过去几年，城市写字楼不会消失，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，但与此同时 ，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。而偏远的纯办公园区则处境尴尬，集中攻关的“事件场所” 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。