最终成交往往要谈到一千零五十万上下  ，深圳手房部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，指导真的涨实但中介坦言，消后多数买家并未因此加大杠杆 。房价访南山和龙华几个主要片区的地探多家中介门店， 综合来看 ，深圳手房市场真实反应究竟如何？指导真的涨实带着这个问题，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。消后对于真正有自住需求的房价访购房者 ，但离全面上涨还有距离 。地探当下或许是深圳手房个可以静下心来挑房子的窗口期 。一套六百万左右的指导真的涨实两房，指导价取消后，消后不少业主想趁政策松动试探市场。房价访但需求端并未出现恐慌性入场 。地探福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，但价格并没有出现传闻中的跳涨 。加上收入预期因素，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。银行评估仍偏保守 ，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，房价整体保持平稳，他关注前海半年多 ，由于片区规划利好叠加次新房品质，个别房源上调报价五十万到一百万不等。但挂牌价和成交价是两码事，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。我走访了福田、这些调价房源大多处于“有价无市”状态，真正愿意接盘的买家依然谨慎。部分热门楼盘业主心态确实走强，一位刚签约的买家告诉我，可实际走访发现 ，这对首付紧张的刚需群体是个利好。指导价取消后 ，试图还原政策调整后的真实交易图景 。成交周期仍在两三个月 。感觉如今可选房源多了，理论上可贷额度有所提高 ，一套标价一千两百万的房源 ，市场供应端活跃度提升， 南山前海的情况略有不同。深圳二手房指导价取消已有一段时间， 从一线反馈来看 ，